Some Quick Facts:

Fläche:	8.511.965 m²
Bevölkerung:	190 Mio
Zeitzonen:	GMT -2 to -5 Stunden
Elektrizität:	110 Volt
Vorwahl:	00 55
Währung:	Real BRL
1 Euro	ca. 2.6 BRL
1 US Dollar	ca. 1.75 BRL
1 Pound	ca. 3.5 BRL

Hauptstädte:
Sao Paulo (20 Mio.)
Rio d Janeiro (11.5 Mio.)
Belo Horizonte (5.5 Mio.)
Porto Alegre (4.2 Mio.)
Brasilia Cap (2.4 Mio.)

Flughäfen:
718 viele davon International

Häfen:
Paranagua; Rio Grande
und viele weitere

Von der Vergangenheit zur Gegenwart

Als Portugal im Jahre 1500 Brasilien besetzte, lebten mehr als 3.000.000 Ureinwohner, verteilt auf ungefähr 200 verschiedene Stämme, in diesem Gebiet. Hauptsächlich hatten sie sich an der Küste und entlang der großen Flüsse niedergelassen.

Brasilien stand unter der Herschafft Portugals für über drei Jahrhunderte. Brasilianische Hölzer und Zucker waren die Wahren, die nach Europa exportiert wurden. Die Entdeckung von Gold und Diamanten machten Brasilien umso interessanter als Kolonie. Die Erträge aus diesen Mienen wurden hauptsächlich dafür genutzt, um die Schulden des portugiesischen Königshauses zu begleichen. Von 1808 bis 1821 wurde Brasilien sogar der Regierungssitz Portugals, weil die Regierung vor Napoleon aus Europa floh. Kurz danach, im Jahre 1822 erklärte Brasilien seine Unabhängigkeit, die 1825 anerkannt wurde.

Das nun selbst bestimmte Brasilien wurde vorerst von einem Kaiser regiert. Dieser wurde jedoch schließlich von einem militärischen Coup d`État zu Fall gebracht. Aus der folgenden Militärregierung entwickelte sich 1889 erstmals eine Republik, die allerdings 1930 wieder von einer Junta übernommen wurde. Einem kurzem Zwischenspiel einer neuen Republik folgte im Jahr 1964 wieder ein Putsch durch das Militär und eine erneute Militärdiktatur. Doch schließlich und endlich, im Jahr 1985 übergab das Militärregime die Macht friedlich an zivile Kräfte. Brasilien war endlich eine freie Republik!

Heute ist Brasilien eine stabile Demokratie. Der offizielle Name ist "Föderative Republik Brasilien" und besteht aus 26 Ländern und 5564 Bezirken. Ständiges agrikulturelles und industrielles Wachstum, die Ausnutzung der gewaltigen natürlichen Ressourcen und die schier unendliche Arbeitskraft der Bevölkerung, machen Brasilien zur wirtschaftlich stärksten Nation in Lateinamerika.

Geographie und Klima

Brasilien liegt im östlichen Südamerika und wird im gesamten Osten vom Atlantischen Ozean begrenzt. Außerdem teilt sich Brasilien Landesgrenzen mit allen lateinamerikanischen Ländern, außer Ecuador und Chile. Von der Fläche her ist Brasilien das fünftgrößte Land der Welt; außerdem die viertgrößte Demokratie. Brasilien bietet eine gewaltige Vielfalt an Landschaftsformen. Man findet hier Gebirge, hügelige Vorgebirge, Hoch- und Tiefebenen, Savannen, Karstzonen und natürlich über 7500 Kilometer Küste. Der höchste Punkt des Landes ist der Gipfel des "Pico da Neblina" mit 3014 Metern, der tiefste Punkt ist bei 0 Metern an der Atlantikküste.

Wirklich bemerkenswert sind auch die großen Flusssysteme. Acht gewaltige Flüsse entwässern das Land Brasilien in den Atlantik. Unter diesen Flüssen ist auch der Amazonas, das größte Flusssystem der Welt. Sein Entwässerungsgebiet umfasst ca. 45 % des Landes und man findet hier den größten Regenwald der Welt.

Klimatisch gesehen, liegen eigentlich 90 % des Landes in den Tropen. Doch das "Brasilianische Klima" variiert dennoch vom tropischen Norden, bis hin zum beinahe kontinentalen Süden, dem Gebiet unterhalb des Wendekreis des Schuetzen. Genau betrachtet findet man in Brasilien fünf Klimagebiete: tropisch, tropisches Hochland, subtropisch, äquatorial und Steppenklima.

Den Großteil Brasiliens erhält eine moderate Niederschlagsmenge von 1000 bis 1500 mm pro Jahr. Doch einige Gebiete weichen stark davon ab, wie zum Beispiel die Region Belem mit beinahe 3000 mm, oder als Gegenbeispiel den sehr trockenen Nordosten, wo es sogar zu ernsthaften Trockenzeiten kommen kann.

Doch völlig unabhängig von Regenfällen, Temperaturen, Regenwald und Bergen, bietet Brasilien natürlich entlang seiner Atlantikküste einige der schönsten Strände der Welt. Von Para im Norden bis Sao Paulo im Süden, sind die Strände ein Magnet für Touristen aus aller Welt. Und hier in Brasilien liegen auch die wahrscheinlich berühmtesten Strände der Welt: Copacaban und Ipanema.

Wirtschaftsdaten

Brasil ist die größte Marktwirtschaft in Südamerika, was nicht wirklich überraschend ist, bei mehr als 190 Mio Einwohnern. Gemessen am Bruttosozialprodukt ist Brasilien auch die zehntgrößte Marktwirtschaft der Welt und seit 2004 liegt das Wachstum des BSP bei über 4 % und die Vorhersagen bis 2012 zeigen auch keinerlei negative Abweichung in dieser Hinsicht. Dieses überdurchschnittliche Wachstum führt natürlich auch zu einer Steigerung der Real-Einkommen. Dies wiederum bedingt eine gesteigerte Inlandsnachfrage, die dann wieder verstärkt zu diesem Wachstum beiträgt. Zusätzlich ist auch die Inflationsrate mit unter 4 % sehr niedrig und auch dafür sind alle Prognosen sehr positiv. Die Machtüberhabe nach den nächsten Präsidentschaftswahlen 2010 wird auf alle Fälle friedlich verlaufen. Dies bedeutet eine weiter Festigung der Demokratie und eine Weiterverfolgung der makroökonomischen Politik. Die Investitionsmöglichkeiten werden noch größer werden und der Kapitalfluss ins Land bleibt ungestört. Alles in allem schaut Brasilien einer sehr rosigen Zukunft entgegen.

Und diese Zukunft wird sogar noch rosiger, wenn man an die 5 - 8 Milliarden Barrel Rohöl denkt, die man gerade zusätzlich im Tupi-Ölfeld gefunden hat. Und es könnten sogar noch mehr sein. Dadurch ist Brasilien dann zwar noch nicht auf einem Level mit Saudi-Arabien, doch Brasilien wird dadurch fast unabhängig von ausländischem Rohöl. Dies spart eine Menge Geld - Geld das wiederum verwendet werden kann, um neue Programme zur Bekämpfung der Armut ins Leben zu rufen.

Goldman Sachs Investment Bank sieht Brasilien unter den vier sich am schnellsten entwickelnden Ländern der Welt. Brasilien, Russland, Indien und China sind diese vier Länder - zusammengefasst unter dem Begriff BRIC. Diesen Ländern wird prognostiziert, das sie im Jahr 2050 mit den heute reichsten Ländern der Welt gleichgezogen haben, sie wahrscheinlich sogar überholt haben.

Klingt ganz so, als ob Brasilien der Platz wäre, wo man sich befinden sollte......

Immobilienmarkt

Als 2003 die neu Regierung in Brasilien an die Macht kam, legt sie sofort die Basis für eine Wirtschaft, die für ausländische Investoren äußerst attraktiv war. Die politischen und steuerlichen Umstände sind ein idealer Nährboden für wirtschaftliches Wachstum und das nationale und internationale Vertrauen in die Regierung ist auf einem absoluten Hoechststand. Eine reduzierte Inflation, eine reduzierte Arbeitslosigkeit und ein sehr stabiler Real sind die wichtigsten Faktoren für dieses Vertrauen.

2004 war dann auch sofort das erste Jahr, in dem die brasilianische Wirtschaft alle Vorhersagen bei weitem übertraf. Das BSP wuchs über 5 %, die folgenden Jahre waren ähnlich und auch für die Zukunft sind die Erwartungen in diesem Rahmen angesiedelt.

Alle dies Faktoren bedeuten natürlich, dass der Immobiliensektor noch viel interessanter wurde für Investoren. Brasilien hatte für Immobilien-Investoren ja schließlich schon immer wunderschöne Strände, hervorragendes Wetter und niedrige Lebenshaltungskosten zu bieten.

Und nun plötzlich bietet Brasilien auch eine stabile und wachsende Wirtschaft und bietet die verschiedensten Anreize für Investoren. Diese Anreize sind erhältlich für ausländische Investitionen, aber auch inländische Investoren, für individuelle Anleger, aber auch für Investitionsgesellschaften. Also eigentlich für jeden, der klug genug ist, in Brasiliens Zukunft zu investieren.


Betrachtet man die ganze Situation Brasiliens aus der Sicht eines Immobilien - Investors, einer Immobilienanlage, so sieht diese Zukunft besonders rosig im Nord-Osten Brasiliens aus. Fortaleza ist das Ziel Nummer 1 für Europäer und Amerikaner, sowohl für die Urlauber, als auch für Immobilien-Interessenten.

Die Nachfrage nach Immobilien steigt beinahe stündlich, was natürlich auch Einfluss auf die NOCH günstigen Immobilienpreise hat. Dies führt natürlich dazu, dass sich für jede Immobilien-Investition ein beträchtlicher Wertzuwachs in Aussicht stellt. So gut wie jeder Immobilien Investor möcht gerne in dieser Region seine Wunsch-Immobilie kaufen.

Doch eigentlich ist das alles keine große Überraschung! Wer möchte nicht in einem der schönsten Länder dieser Erde, mit wunderschönen Stränden, perfektem Wetter, günstigen Lebenshaltungskosten und den NOCH günstigen Immobilien sein?