Some Quick Facts:| Fläche: | 110.993 m² |
| Bevölkerung: | 8.4 Mio |
| Zeitzone: | GMT +2 Stunden |
| Elektrizität: | 220 Volt |
| Vorwahl: | 00 359 |
| Währung: | LEVA (BGN) |
| 1 Leva | ca. 0.5 Euro |
| 1 Leva | ca. 0.75 US Dollar |
| 1 Leva. | ca. 0.37 Pfund |
Hauptstädte:
Sofia - Hauptstadt (1,2 Mio.)
Varna (450.000)
Plovdiv (350.000)
Burgas (250.000)
Flughäfen:
Sofia, Varna, Plovidiv und Burgas
Häfen:
Burgas und Varna
Geschichte:
Bulgarien erhielt seinen Namen in dem Jahre 681 und ist damit die älteste Stadt Europas die ihren Namen unverändert über die Jahrhunderte beibehalten hat. Bulgarien war für mehr als ein halbes Jahrhundert Teil des Osmanischen Reiches, später wurde Bulgarien ein so genannter Satelliten-Staat der UDSSR und ein Mitglied des Ostblocks.
Bulgarien war und ist immer noch ein Bindeglied zwischen dem Osten und dem Westen. Durch diese Geographische Lage sind die verschiedensten Zivilisationen durch das Lang gezogen und haben so eine reiche und farbenfrohe Kultur in Bulgarien hinterlassen.
Heute grenzen Rumänien, Serbien, Montenegro, Mazedonien, Griechenland und Türkei an Bulgarien. So finden sich verschieden Einflüsse und Kulturen, wie die von Römern, Osmanen, Slawen, Byzantinern und Griechen in diesem wunderbaren Land. Diese Einflüsse spiegeln sich in den Menschen, der traditionellen Kleidung und dem Essen wieder und begeistern so jeden Besucher.
Wirtschaftsdaten:
Seit dem Fall des Kommunismus ist Bulgarien eine Demokratie mit einer stabilen Regierung. Das Land ist seit März 2004 Mitglied der Nato und am ersten Januar 2007 ein Vollmitglied der Europaeischen Union geworden. Das BSP zeigt ein stetiges jährliches Wachstum zwischen 4,5% und 5,5% und die Arbeitslosenzahlen sinken deutlich. Nicht nur aus diesen Gründen präsentiert sich Bulgarien als ein sicheres und profitables Land, in dem es sich Lohnt in Immobilien zu investieren.
Seit dem Fall des Kommunismus ist Bulgarien eine Demokratie mit einer stabilen Regierung. Das Land ist seit März 2004 Mitglied der Nato und am ersten Januar 2007 ein Vollmitglied der Europaeischen Union geworden. Das BSP zeigt ein stetiges jährliches Wachstum zwischen 4,5% und 5,5% und die Arbeitslosenzahlen sinken deutlich. Nicht nur aus diesen Gründen präsentiert sich Bulgarien als ein sicheres und profitables Land, in dem es sich Lohnt in Immobilien zu investieren.
Zollfreier Warenverkehr zwischen Bulgarien und den Ländern von EU, EFTA, CEFTA und der Türkei, kombiniert mit der erreichten makroökonomischen Stabilität und dazu noch die niedrigsten operativen Kosten aller EU-Länder, resultieren in einem stetigen Anstieg der direkten Investitionen aus dem Ausland. Ca. 70 % dieser Investitionen kommen dabei aus anderen EU-Ländern.
Immobilienmarkt:
Bulgarien ist ein sehr fassettenreiches, offenes und absolut faszinierendes Land mit einer sehr interessanten und bewegten Vergangenheit. Alle Zeichen für die Zukunft des Landes zeigen steil nach oben. Bulgarien hat eine ideale geographische Lage auf der Balkanhalbinsel, so kommt das Land in die Vorzüge eines milden kontinentalen Klimas mit warmen Sommern und kalten Wintern. Das Schwarze Meer ist im Sommer der ideale Anziehungspunkt für Touristen und in den kalten und schneesicheren Wintermonaten nutzen die Touristen die weiten Bergregionen für den Winterurlaub.
Bulgarien ist eine der am schnellsten wachsenden Marktwirtschaften in Osteuropa. Ganz besonders legt die Regierung wert auf die oben genannten Tourismuszentren, aus diesem Grund bietet Bulgarien hervorragende Chancen beim Erwerb von Immobilien und Investitionen in Bulgarien. Die politische und wirtschaftliche Situation in Bulgarien hat sich seit dem Ende des Kommunismus dramatisch verbessert und die bulgarische Regierung versucht durch verschiedenste Maßnahmen Investoren ins Land zu holen. Einer der ersten Schritte war, die Gesetzte beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Bulgarien entscheidet zu vereinfachen. Man kann sogar sagen, dass diese Gesetze zu den wohl am einfachsten und unkompliziertisten in ganz Europa gehören, wobei die Sicherheit des Erwerbers einer Immobilie im Vordergrund steht. Additionally, the political and economical situation has increased dramatically since the end of communism and the Bulgarian government is trying to attract investors to the area. One of the first steps was, to ease the laws of owning property. Nowadays, these laws are amongst the most liberal in Europe.
Eine starke internationale Nachfrage nach Bauland und Immobilien ist in den Feriengebieten zu verzeichnen und verschiedenste internationale Immobilienmagazine haben Bulgarien als den TOP - Standort bezeichnet, wenn es um Immobilieninvestitionen in Europa geht. Laut diesen Magazinen ist für die nächsten Jahre mit einer jährlichen Wertsteigerung zwischen 15 und 18 Prozent zu rechnen.
Noch gehören die Preise für Immobilien in Bulgarien zu den niedrigsten in ganz Europa. Deshalb ist jetzt der richtige Zeitpunkt eine Immobilien in Bulgarien zu erwerben oder nach den sich ergebenden Geschäftsmöglichkeiten zu suchen. Die Voraussagen für den Immobilienmarkt in Bulgarien sind steigende Preise bis mindestens zum Jahre 2014, denn dann ist die Eingliederung in die EU abgeschlossen ist.
Internationale Konzerne streben danach Filialen in den Großstädten und den Ferienzentren in Bulgarien zu eröffnen. Der Immobilienmarkt in Bulgarien ist definitiv stark am wachsen, nicht nur durch die Inlandsnachfrage, sonder auch durch das starke internationale Interesse. Es scheint so, dass Bulgarien das Land ist, in dem man jetzt investieren sollte, oder man muss das Risiko in Kauf nehmen ein Vielfaches für die gleiche Immobilie in einigen Jahren zu bezahlen.